濟(jì)南市政府近日明確，扎實推進(jìn)國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市建設(shè)，探索通過容積率獎勵、公租房試點(diǎn)等政策措施，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模發(fā)展。

“今年我們從政府手中接了不少項目，除了濟(jì)南西客站片區(qū)安置三區(qū)工程30班小學(xué)項目和B4地塊中學(xué)項目，還包括政府工作報告中明確提到的7000套保障房。從業(yè)10多年了，估計今年可以扭虧為盈。”15日，山東萬斯達(dá)集團(tuán)董事長張波接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者采訪時樂觀地說，一直追夢住宅產(chǎn)業(yè)化的他，有望在政策東風(fēng)的支持下走出虧損泥沼。

投入以億計

導(dǎo)報記者初次見到張波，是在他的茶室里。茶室古色古香，周圍有水道環(huán)繞，水道里的游魚清晰可見。

張波告訴導(dǎo)報記者，萬斯達(dá)大廈是山東省第一棟建筑產(chǎn)業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)辦公樓：“1999年，我們建萬斯達(dá)大廈時就已運(yùn)用主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，只不過當(dāng)時還沒有這一稱呼。現(xiàn)在不管是住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化還是建筑產(chǎn)業(yè)化，實際都是一個意思。”

建筑工業(yè)化其實很簡單，就是將傳統(tǒng)的建筑工地建造模式搬到工廠流水線。現(xiàn)在建筑都是采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，而工業(yè)化是指分工合作，由工廠流水線生產(chǎn)建筑物的大部分部件，工地負(fù)責(zé)組裝。“像造汽車一樣在工地進(jìn)行建筑部件的裝配。”張波是建筑工業(yè)化的“發(fā)燒友”，研究這一行當(dāng)已經(jīng)有14年，“不過，截至去年，公司還處于虧損狀態(tài)。”他說。

從2001年住建部批準(zhǔn)建立“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”試行開始，不少像萬斯達(dá)這樣的企業(yè)還在生存線上掙扎著。

“這10余年來，建筑工業(yè)化走得太辛苦了，推動起來也太難。”一向樂觀的張波談及付出就感慨萬千。

據(jù)悉，1999年國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》后，這個行業(yè)并未享受到政策和資金的扶持，迄今為止行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)仍是空白。

“這是個‘燒錢’的活兒。”張波直言，轉(zhuǎn)向這個產(chǎn)業(yè)后，他幾乎年年虧錢，“房地產(chǎn)上掙點(diǎn)兒錢全砸到這個行業(yè)來了，有近1億元。萬科地產(chǎn)的人跟我說，在工業(yè)化上他們至少‘燒’了30億元。”張波告訴導(dǎo)報記者，這1億元都是用于PK整體裝配式快裝體系等核心技術(shù)研發(fā)的費(fèi)用。